Condomínios: Evite fraudes e riscos de falências

Diante do atual cenário moral em que se encontra o país, fraudes e falências de prestadores de serviços acabam atingindo a vida condominial Especialistas orientam que os primeiros sinais de que o condomínio pode estar sendo fraudado por prestadores de serviço podem ser percebidos quando há falta de transparência nas informações, respostas evasivas e relatórios [...]

Por | 11 de abril de 2018|CategoriasGestão de Condomínios, Gestão Financeira, Gestão Transparente, Síndico|Tags: |Nenhum Comentário

Condomínio mal administrado: prejuízos e transtornos para ambas as partes

Condomínio caro, imóvel desvalorizado e Comunidade desunida! Consequências de um Condomínio mal administrado Independente do tamanho do condomínio em que você mora, ele precisa ser bem administrado. Uma gestão feita sem embasamento legal e sem os necessários conhecimentos administrativos  atinge consequências e dores de cabeças inimagináveis. Um condomínio mal administrado se torna um condomínio de [...]

Por | 10 de setembro de 2017|CategoriasGestão de Condomínios, Gestão Transparente, Síndico|Tags: |Nenhum Comentário

Conselho fiscal atribuições: Sua importância e atuação

Muitas são as dúvidas sobre o Conselho Fiscal e suas atribuições. Alguns alegam sua falta de funcionalidade e inoperância.    Decidimos fazer esse post para explicar alguns pontos importante sobre este órgão.   O  Conselho Fiscal é obrigatório? Para que serve? A primeira observação que fazemos é que o Conselho que é obrigatório é o [...]

Por | 10 de setembro de 2017|CategoriasGestão de Condomínios, Gestão Transparente, Síndico|Tags: |Nenhum Comentário

Condominio – Recolhimento de Impostos – PIS, COFINS e CSLL

Acima de R$ 215,17, fica para o contratante a responsabilidade de recolher estes impostos. Os condomínios são obrigados a fazer os recolhimentos de COFINS, PIS e CSLL devidos por todos os serviços que contratem cujo valor fique acima R$ 215,17. Os recolhimentos terão de ser feitos até o dia 20 do mês subsequente ao pagamento. Se  o dia 20 for [...]

Por | 19 de agosto de 2017|CategoriasGestão de Condomínios, Receita Federal, Síndico|Tags: |Nenhum Comentário

Custos fantasmas: o que são e como reduzir

Alguns pequenos gastos realizados no seu negócio, a princípio, podem não parecer um problema, mas saiba que custos fantasmas podem impactar e muito o resultado gerado no fim das contas. O que são custos fantasmas? Sabe aqueles pequenos gastos que você tem na sua empresa e que a princípio não parecem ser um problema do [...]

Os Perigos da Zona de Conforto

A vida começa onde termina a sua zona de conforto!   A zona de conforto pode ser sedutora, irresistível, “familiar” e desastrosa. Pode ser definida como a nossa tendência a fazer o que é fácil, cômodo e conhecido, sem intenção de interromper ciclos viciosos e improdutivos ou de começar algo novo ou desafiador, que demande autodisciplina, motivação [...]

Inadimplência em condomínios – Como evitar e como lidar

Principalmente em tempo de economia instável, a inadimplência em condomínios é o principal problema da gestão do síndico. São raros os condomínios que não enfrentam esse problema. Inadimplência em condomínios parece ser uma situação enraizada na cultura brasileira. Isso se faz provar quando alguns inadimplentes acertam suas contas apenas porque o síndico consegue tomar as atitudes [...]

Por | 16 de julho de 2017|CategoriasEficiência Financeira, Gestão de Condomínios, Gestão Transparente, Síndico|Tags: |Nenhum Comentário

Taxa de condomínio: A Redução das despesas de condomínio depende de todos

Você, inquilino ou condômino, já deve ter alguma vez recebido o boleto com a taxa de condomínio e se perguntado: Por que o valor é tão alto? Não poderia ser menor? Por incrível que pareça, a resposta na maioria das vezes é que sim, a sua taxa de condomínio poderia ser menor, mas nem toda [...]

5 falhas que comprometem o planejamento financeiro dos Condomínios

Não considerar a tendência de inadimplência e deixar de fazer poupança para manutenções preventivas estão entre elas, aponta a Lello Cinco falhas principais comprometem o planejamento financeiro dos condomínios residenciais, colocando em risco o valor do patrimônio que é de todos os moradores. O alerta é da Lello, administradora paulistana líder de mercado, com filiais [...]

Ofensas via redes sociais

Quais são os direitos do síndico em caso de injúria, calúnia, difamação, etc. Os canais de comunicação de um condomínio sempre foram o livro de reclamações, os quadros de avisos e o e-mail do síndico. Porém, com o advento das redes sociais, surgiram outras possibilidades de comunicação. Essa comunicação deveria ser no sentido de ajudar na integração das pessoas e no bem viver dentro de [...]

Por | 11 de abril de 2017|CategoriasGestão de Condomínios, Síndico|Tags: |Nenhum Comentário