Condomínios: Evite fraudes e riscos de falências

Diante do atual cenário moral em que se encontra o país, fraudes e falências de prestadores de serviços acabam atingindo a vida condominial Especialistas orientam que os primeiros sinais de que o condomínio pode estar sendo fraudado por prestadores de serviço podem ser percebidos quando há falta de transparência nas informações, respostas evasivas e relatórios [...]

Condomínio mal administrado: prejuízos e transtornos para ambas as partes

Condomínio caro, imóvel desvalorizado e Comunidade desunida! Consequências de um Condomínio mal administrado Independente do tamanho do condomínio em que você mora, ele precisa ser bem administrado. Uma gestão feita sem embasamento legal e sem os necessários conhecimentos administrativos  atinge consequências e dores de cabeças inimagináveis. Um condomínio mal administrado se torna um condomínio de [...]

Conselho fiscal atribuições: Sua importância e atuação

Muitas são as dúvidas sobre o Conselho Fiscal e suas atribuições. Alguns alegam sua falta de funcionalidade e inoperância.    Decidimos fazer esse post para explicar alguns pontos importante sobre este órgão.   O  Conselho Fiscal é obrigatório? Para que serve? A primeira observação que fazemos é que o Conselho que é obrigatório é o [...]

Condominio – Recolhimento de Impostos – PIS, COFINS e CSLL

Acima de R$ 215,17, fica para o contratante a responsabilidade de recolher estes impostos. Os condomínios são obrigados a fazer os recolhimentos de COFINS, PIS e CSLL devidos por todos os serviços que contratem cujo valor fique acima R$ 215,17. Os recolhimentos terão de ser feitos até o dia 20 do mês subsequente ao pagamento. Se  o dia 20 for [...]

Inadimplência em condomínios – Como evitar e como lidar

Principalmente em tempo de economia instável, a inadimplência em condomínios é o principal problema da gestão do síndico. São raros os condomínios que não enfrentam esse problema. Inadimplência em condomínios parece ser uma situação enraizada na cultura brasileira. Isso se faz provar quando alguns inadimplentes acertam suas contas apenas porque o síndico consegue tomar as atitudes [...]

5 falhas que comprometem o planejamento financeiro dos Condomínios

Não considerar a tendência de inadimplência e deixar de fazer poupança para manutenções preventivas estão entre elas, aponta a Lello Cinco falhas principais comprometem o planejamento financeiro dos condomínios residenciais, colocando em risco o valor do patrimônio que é de todos os moradores. O alerta é da Lello, administradora paulistana líder de mercado, com filiais [...]

Representação comercial pode usar o Simples Nacional?

Uma representação comercial deve usar simples nacional? Qual o regime tributário para essa atividade? Você pensa em ser  autônomo e atuar como pessoa física? Quer abrir uma empresa de representação comercial e trabalhar como pessoa jurídica? Quanto ao regime tributário, o que é melhor escolher? Essas são algumas das perguntas muito comuns sobre a tributação de representante comercial. E que devem ser respondidas para que seja definida a [...]

Contabilidade e Assessoria Condominial – Analisando para evitar mal entendidos

Das diversas dificuldades enfrentadas pelo síndico no exercício das suas funções, duas se destacam pela importância e por serem complementares: gestão financeira seguida de contabilidade, e gestão administrativa com a diversidade diária dos acontecimentos e adversidades. Tais atividades, dependendo do porte do condomínio, podem exigir a contratação de empresa de assessoria condominial, que fará o [...]

Ofensas via redes sociais

Quais são os direitos do síndico em caso de injúria, calúnia, difamação, etc. Os canais de comunicação de um condomínio sempre foram o livro de reclamações, os quadros de avisos e o e-mail do síndico. Porém, com o advento das redes sociais, surgiram outras possibilidades de comunicação. Essa comunicação deveria ser no sentido de ajudar na integração das pessoas e no bem viver dentro de [...]

Os riscos que o síndico corre durante sua gestão

Aprenda a evitar problemas durante a sua gestão do condomínio A vida de síndico, sabemos, é cheia de responsabilidades. Mas, além disso, há também riscos (muitas vezes ocultos) que o gestor deve ter conhecimento para saber evitar. E é ter justamente esse olhar cuidadoso para o que não está saltando aos olhos que pode fazer a diferença entre [...]

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